PROPERTYMANAGEMENT

清掃管理

ご利用されるすべての人々が安らぎと憩いを感じる、そんな快適なビル環境の創出の基本となるのが清掃管理です。 私たちはさいたまスーパーアリーナをはじめ、ザ・ペニンシュラ東京、六本木ヒルズレジデンス棟などに代表されるような、 あらゆる用途の建物に応じた、個々のクレンリネスサービスを提供するため、 特別プログラムによりトレーニングされた当社専任スタッフが チーム制で業務を行っております。 適正な清掃管理はビル内外の美観の回復だけではなく、建材の保護等により、 オーナー様の大切な財産であるビルの寿命を延ばします。

業務内容
日常清掃・定期清掃・特別清掃・ガラス清掃・ハウスクリーニング ・ベッドメイキング・リネン業務・院内清掃・廃棄物処理・植栽管理 etc・・・

設備管理

長時間ビルの中にいる人達にとっては生活環境ともいえるビル内の環境。 私たちはその快適性の達成のため、ビルに設置された諸設備の機器が常に正常な状態で運転が行われ、 快適な環境が維持されるよう監視をするとともに、定期的な点検、整備を行い、機能の低下や故障を未然に防ぎ、 効率的な設備の維持管理と保全に努めております。当社は安全・安心なネットワークサービスにより、緊急のアクシデントにも24時間対応しております。

業務内容
電気設備運転保守業務、冷暖房・空調・給排水衛生設備運転保守業務 消防・昇降機・他諸設備保守点検業務、設備遠隔監視、緊急対応 etc・・・

環境衛生管理

機密性が高く閉鎖的な空間で形成されているビルの環境衛生の管理は、 利用者の健康に直接関わる大切な業務です。私たちは、そのような建物内環境を衛生的に維持するため、ビル内の空気や熱、水、 生物等について検査や測定を行い、利用者の安全・健康を第一と考えた管理業務をご提案いたします。 また、”建築物における衛生的確保に関する法律”の管理基準に従い、法的要求を満たした年間管理計画を立案し、実施しております。

業務内容
空気環境測定・飲料水水質検査、給水施設管理(貯水槽・排水槽の清掃)、ねずみ・こん虫等の消毒、防除

セキュリティ管理・警備

私たちは、ビルを使用または利用する人々の安全を守り、安心をご提供するため、従来からある堅固なイメージを一新し、 サービス精神を基本においた警備活動を展開しております。特にビルの窓口ともいえる警備員については、来訪者への対応をはじめ、 施設内の事故・危険を未然に防止するため、警備業法を熟知し、緊急判断・行動力といった、 ビルを見守る警備員としての教育を行い、定期指導を実践しております。

業務内容
施設(常駐)警備・駐車場管理、受付案内・電話交換

広域ビル群管理システム「WOLTS」

建物のインテリジェント化にともない、ライフライン系設備(電気・空調・給排水)や防災設備は複雑な電子制御によりコントロールされている上、 都市活動の24時間化にともない常に高度な専門技術者による常駐監視が必要となります。 当社では、ビル群広域遠隔監視システム「WOLTS」を独自開発。ビルコンメーカーを問わない接続を可能にし、 最新のIT技術を駆使して各設備の異常発報や発停コントロールの遠隔管理を実現。確実の安心をご提供する上、常駐管理コストの削減に寄与します。

24時間オンコールアシスト

生活スタイルの多様化にともなう都市活動の24時間化により、リスクマネジメントも同様に変化を求められております。当社では、そうした深夜の生活トラブ ルや突然の設備故障等に 対応すべく24時間365日のオンコールアシスタンスサービスを整備しております。

マンション管理

分譲マンションは、管理の善し悪しにより資産価値が大きく左右されます。 当社では、独立系管理会社だからこそ、公平な視点にたち管理組合の活動と組合資産会計管理を完全サポート。 当社スペシャリストによる管理や修繕、問題解決のコンサルテーションをご利用ください。

業務内容
事務管理業務(運営管理・会計管理)、管理員業務(通勤・住込)、警備員業務(24H警備・夜間警備)、清掃業務(日常清掃・定期清掃)、設備管理(巡回点検・定期点検・緊急対応)

資産経営管理

ライフサイクルコストを考慮した事業収入と維持管理コストの理想的なバランス経営、 予防保全を前提とした万全なリスクマネジメント等、当社各部門の連携は勿論のこと、 必要に応じて社内外のスペシャリストを交えたサポート体制により、正味資産経営を考慮した建物資産の効率的な事業経営のための理想的なキャッシュフローを、 オーナー様とともに目指してまいります。

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